리츠(REITs)는 주식처럼 사고팔 수 있지만, 기본 구조는 부동산을 담은 펀드와 비슷합니다. 많은 투자자들이 리츠를 선택하는 가장 큰 이유는 바로 배당입니다.그런데 이 배당은 정확히 어디에서 발생할까요?이번 글에서는 리츠 배당의 원천을 가장 단순하게 정리해 드립니다. 1. 리츠 배당의 출발점: 임대료 수익리츠가 보유한 자산에서 발생하는 핵심 수익은 임대료입니다.예시롯데리츠 → 롯데마트, 백화점, 물류센터에서 임대료 수취알테오젠리츠 → 데이터센터, 오피스 임대료호텔 리츠 → 객실 매출, 레스토랑 매출 일부물류센터 리츠 → 아마존, 쿠팡 같은 입주사의 장기 임대 계약즉, 리츠의 기본적인 배당은 대부분 부동산 임대료 = 고정 현금 흐름입니다.2. 운영 수익과 추가 수익임대료 외에도 리츠는 다음과 같은 부대 ..

리츠(REITs)는 부동산을 간접적으로 투자해 임대수익과 배당을 받을 수 있는 자산입니다.하지만 미국 리츠와 한국 리츠는 구조·규모·성장성·배당 방식이 크게 다릅니다.두 시장의 차이를 이해하면 더 안정적이고 수익성 있는 리츠 포트폴리오를 구성할 수 있습니다.이 글에서는 미국과 한국 리츠의 핵심 차이, 장단점,그리고 실제로 투자할 수 있는 인기 리츠·ETF를 정리해 드립니다.1. 미국 리츠와 한국 리츠의 가장 큰 차이가장 단순하면서도 핵심적인 차이는 시장 규모와 섹터 다양성입니다. 구분 미국 리츠 한국 리츠 시장 규모세계 1위 / 매우 큼작은 시장 / 초기 성장 단계섹터 다양성15개 이상(데이터센터, 물류, 셀타워 등)오피스·물류 중심배당 빈도월·분기 배당분기·반기 배당변동성상대적으로 큼안정적이나 성..