“월세는 들어오는데, 자산은 줄어들고 있다면 그건 진짜 수익일까?”1️⃣ 오피스텔, 한때는 ‘안정적인 투자’의 대명사한동안 오피스텔은 “퇴직 후 월세 수입용 투자”로 각광받았습니다.실제 2010년대 초반에는 월세 수익률이 연 6~8% 수준까지 나왔고,소액으로 시작할 수 있다는 점에서 4050세대에게 큰 인기를 얻었죠.하지만 2020년대 중반 현재, 오피스텔 시장은 완전히 달라졌습니다.임대 수익률은 떨어지고, 유지비와 세금 부담은 커졌습니다.특히 금리 인상과 공급 과잉이 겹치면서“노후자금으로 오피스텔을 사도 될까?”라는 질문이 많아졌습니다.2️⃣ 노후자금으로 오피스텔 투자가 위험한 이유첫째, 수익률이 예전만큼 높지 않다는 점입니다.현재 서울 주요 지역 오피스텔의 평균 월세 수익률은 약 3~4% 수준입니다...

“퇴직 후 돈이 부족한 게 아니라, 구조가 없는 게 문제다.”1️⃣ 왜 50대에게 ‘생활비 구조화’가 중요한가퇴직 후의 삶을 바꾸는 건 ‘돈의 크기’가 아니라 ‘흐름의 방식’입니다.많은 사람들이 퇴직금이나 연금만으로 안심하지만,막상 은퇴 후 가장 먼저 닥치는 현실은 현금흐름의 불안정성이에요.퇴직 전에는 매달 고정 급여가 있지만,퇴직 후에는 지출은 그대로인데 수입은 끊기는 구조로 바뀝니다.따라서 퇴직 전 단계에서 생활비 구조를 설계하는 것이진짜 ‘은퇴 준비의 핵심’입니다.2️⃣ Q. “생활비 구조화”란 정확히 뭘까?A. 지출을 패턴화하고, 고정비·변동비를 분리해,현금흐름을 예측 가능하게 만드는 과정을 말합니다.쉽게 말해 ‘돈을 쓰는 구조’를 시스템화하는 것이죠.생활비 구조화가 되어 있으면,소득이 줄어도 지..