주택연금 제도와 가입 조건, 장단점, 월 지급 방식까지 쉽게 정리했습니다. 고령자의 노후 생활비 마련 방법으로 주택연금이 왜 주목받는지 자세히 안내합니다.1. 주택연금이란 무엇인가?주택연금은 본인이 살고 있는 집을 담보로 매달 연금 형태의 현금을 지급받는 제도입니다.한국에서는 한국주택금융공사(HF)가 운영하고 있으며, 집을 팔지 않아도 노후 생활비를 안정적으로 확보할 수 있다는 점에서 인기가 높습니다.2. 누가 주택연금을 신청할 수 있을까? (가입 조건)✔ 나이 조건신청자 혹은 배우자 중 한 명이 만 55세 이상이면 가능✔ 주택 조건본인이 실제 거주하는 주택시가 기준 9억 원 이하(변동 가능)1주택자 중심, 다주택자는 합산 가격 조건 충족 시 가능✔ 거주 조건주택연금 가입 후에도 계속 해당 집에서 거주할..

수익형 부동산의 실제 리스크를 공실·금리·관리비 구조 중심으로 분석했습니다. 50대 이후 부동산 투자 시 주의할 위험 요소와 관리 포인트를 정보성 기준으로 정리한 가이드입니다.📘 수익형 부동산의 진짜 리스크공실 · 금리 · 관리비 구조 완전 분석“수익형 부동산은 ‘수익’보다 ‘리스크 관리’가 먼저입니다.”수익형 부동산(상가, 오피스텔, 지식산업센터 등)은겉으로 보기에는 월세가 꾸준히 들어와안정적인 투자처럼 보입니다.하지만 실제로 50대·60대가 가장 크게 손실을 본 자산도바로 수익형 부동산입니다.왜 이런 일이 반복될까요?그 이유는 보이지 않는 리스크 구조를 정확히 이해하지 못했기 때문입니다.이 글에서는 수익형 부동산의 핵심 위험을공실·금리·관리비 구조 중심으로 설명합니다.1. 공실 리스크: 가장 현실적..

50대가 집을 사거나 팔기 전에 반드시 확인해야 할 7가지 기준을 정리했습니다. 소득·대출·주거비·10년 계획·현금흐름 등 노후 자산관리에 필수 요소를 분석한 정보성 가이드입니다.📘 50대, 지금 집을 사야 할까? 팔아야 할까?결정해야 할 7가지 핵심 기준50대는 부동산 의사결정에서 가장 신중해야 하는 시기입니다.소득은 줄어들고, 생활비·의료비·대출 부담은 커지며,퇴직 시점이 가까워지기 때문입니다.그래서 지금 시점에“집을 사야 하는가? 유지해야 하는가? 팔아야 하는가?”는단순한 가격 문제가 아니라,생계·현금흐름·노후계획 전체와 연결된 의사결정입니다.이번 글에서는 50대가 가장 먼저 점검해야 할7가지 핵심 기준을 정리합니다.1. 소득 구조의 안정성부동산 의사 결정의 가장 기본은 소득의 지속성입니다.• 현..