리츠(REITs) 투자 완전정리｜배당 구조·수익원·리스크 이해하기

리츠(REITs)는 부동산을 직접 매입하지 않아도 임대료와 배당을 받을 수 있는 간접 투자 방식입니다.특히 안정적인 현금흐름을 선호하는 투자자에게 매력적인 자산으로 평가받고 있으며,4050 세대의 은퇴 준비와 포트폴리오 다각화에도 자주 활용됩니다. 이 글에서는 리츠의 기본 구조부터 수익이 만들어지는 방식,그리고 투자 시 고려해야 할 리스크까지 체계적으로 정리해 드립니다. 1. 리츠(REITs)란 무엇인가리츠는 부동산에 투자해 발생하는 임대수익과 운용수익을투자자에게 배당 형태로 나누어 주는 ‘회사형 부동산 투자상품’입니다.주요 특징부동산을 직접 매입하지 않아도 투자할 수 있습니다.소액으로도 참여할 수 있습니다.임대 기반 배당으로 현금흐름이 안정적입니다.상장 리츠의 경우 주식처럼 매매가 가능합니다.즉, 부동..

2025.11.18