리츠 배당은 어디서 나오나요? 초보 투자자를 위한 쉬운 구조 정리

리츠(REITs)는 주식처럼 사고팔 수 있지만, 기본 구조는 부동산을 담은 펀드와 비슷합니다. 많은 투자자들이 리츠를 선택하는 가장 큰 이유는 바로 배당입니다.그런데 이 배당은 정확히 어디에서 발생할까요?이번 글에서는 리츠 배당의 원천을 가장 단순하게 정리해 드립니다. 1. 리츠 배당의 출발점: 임대료 수익리츠가 보유한 자산에서 발생하는 핵심 수익은 임대료입니다.예시롯데리츠 → 롯데마트, 백화점, 물류센터에서 임대료 수취알테오젠리츠 → 데이터센터, 오피스 임대료호텔 리츠 → 객실 매출, 레스토랑 매출 일부물류센터 리츠 → 아마존, 쿠팡 같은 입주사의 장기 임대 계약즉, 리츠의 기본적인 배당은 대부분 부동산 임대료 = 고정 현금 흐름입니다.2. 운영 수익과 추가 수익임대료 외에도 리츠는 다음과 같은 부대 ..

2025.11.18