“월세는 들어오는데, 자산은 줄어들고 있다면 그건 진짜 수익일까?”1️⃣ 오피스텔, 한때는 ‘안정적인 투자’의 대명사한동안 오피스텔은 “퇴직 후 월세 수입용 투자”로 각광받았습니다.실제 2010년대 초반에는 월세 수익률이 연 6~8% 수준까지 나왔고,소액으로 시작할 수 있다는 점에서 4050세대에게 큰 인기를 얻었죠.하지만 2020년대 중반 현재, 오피스텔 시장은 완전히 달라졌습니다.임대 수익률은 떨어지고, 유지비와 세금 부담은 커졌습니다.특히 금리 인상과 공급 과잉이 겹치면서“노후자금으로 오피스텔을 사도 될까?”라는 질문이 많아졌습니다.2️⃣ 노후자금으로 오피스텔 투자가 위험한 이유첫째, 수익률이 예전만큼 높지 않다는 점입니다.현재 서울 주요 지역 오피스텔의 평균 월세 수익률은 약 3~4% 수준입니다...

“큰 흐름을 알면 돈의 방향이 보입니다.”Q. 올해 우리 경제는 어떻게 움직였나?A. 성장 둔화 + 내수·수출 모두 압박을 받은 한 해였습니다.지난해에 비해 올해는 경제성장률이 0 %대 초반으로 예상되며, 내수와 수출이 동시에 약세 전환한 모습입니다. 또한 물가 상승률이 완만해지고 있지만, 고용 여건은 개선이 더딘 상태입니다. 2. 핵심 경제 지표 요약 •경제성장률(GDP): 2025년 한국은 약 0.7 % ~ 0.8 % 성장할 가능성이 높습니다.  •민간소비 증가율: 내수 회복이 매우 느리며, 1 % 미만 수준으로 예상됩니다.  •수출증가율: 2024년 양호했던 수출이 2025년에는 감소로 전환될 것으로 보입니다.  •물가상승률: 2 % 내외 수준으로 하락 조정되고 있습니다.  •..

“돈은 불리는 것보다, 흐름을 만드는 게 먼저다.”⸻1️⃣ 4050세대에게 재테크 기본기가 필요한 이유40~50대는 인생의 ‘두 번째 경제 전환기’를 맞이하는 시기입니다.자녀 교육비, 주택 대출, 노후 준비가 한꺼번에 겹치면서‘돈이 새는 구조’를 잡는 것이 가장 중요해집니다.하지만 대부분의 사람들은 ‘투자’에만 집중하고‘기초 재테크 습관’을 놓칩니다.기본기를 다시 세우면 불안한 경제 상황에서도 흔들리지 않는 기반이 만들어집니다.⸻2️⃣ 돈 관리의 첫걸음 — 현금흐름 파악재테크의 첫 단계는 투자나 저축이 아니라,**“내 돈이 어디로 흘러가는지 아는 것”**입니다.한 달 동안의 수입과 지출을 기록해보세요.단순해 보이지만 이 과정에서 ‘새는 돈’을 발견할 수 있습니다.보험료, 구독료, 외식비 같은 항목은 대부..