부동산과 노후 (28) 썸네일형 리스트형 퇴직금 굴리는 5가지 방법: 가장 안전하고 오래가는 구조는? (실전편) 퇴직금을 안전하게 굴리는 5가지 방법을 정리했습니다. 연금·ISA·ETF·채권·부동산까지 퇴직자의 실수 없는 자산 배치 전략과 현금흐름 구조를 단계별로 설명한 실전 가이드입니다.가장 안전하고 오래가는 구조는 무엇인가?퇴직금은 한 번 받으면 다시 채우기 어려운 자산입니다.따라서 목표는 단기 수익이 아니라 평생 유지 가능한 구조를 만드는 것입니다.이 글에서는 퇴직자의 리스크를 가장 적게 하면서도 꾸준한 현금흐름을 만들 수 있는 전략을 단계별로 정리합니다.Q. 퇴직금을 굴리기 전 가장 먼저 해야 할 일은 무엇인가?A. 지출·부채·현금성 자산 점검 3단계입니다.퇴직금 운용 이전에 아래 3가지를 반드시 정리해야 합니다.1. 고정 지출 구조 파악2. 고금리 부채 정리3. 6~12개월 생활비 수준의 현금성 자산 확보.. 퇴직 후 자산관리 플랜: 은퇴 후 30년을 지키는 현금흐름·절세·포트폴리오 전략 (개념편) 퇴직 후 자산관리 핵심을 정리했습니다. 현금흐름, 자산 배분, 절세 전략, 연금 수령 시점을 포함한 필수 체크리스트로 은퇴 후 30년을 안정적으로 준비할 수 있는 실전 가이드를 제공합니다.“퇴직 후의 삶은 수익보다 ‘흐름’으로 결정됩니다.”Q.퇴직 후 자산 관리에서 가장 중요한 것은 무엇인가?A. 세 가지 원칙: 현금흐름 유지 · 원금 방어 · 절세 전략입니다.퇴직 이후에는 급여가 끊기기 때문에,노후 자산이 얼마나 빨리 줄어드는지가 삶의 질을 결정합니다.퇴직 후 자산 관리의 기본 원칙은 다음과 같습니다.1. 수익보다 지속 가능한 현금흐름 확보2. 위험자산 비중 축소 → 원금 방어 우선3. 세금·비용 구조 점검 → 절세로 실수령액 극대화1.퇴직 직후 반드시 점검해야 할 4가지① 고정 지출 구조 재정비퇴직 .. 🏢 노후자금으로 오피스텔, 괜찮을까? “월세는 들어오는데, 자산은 줄어들고 있다면 그건 진짜 수익일까?”1️⃣ 오피스텔, 한때는 ‘안정적인 투자’의 대명사한동안 오피스텔은 “퇴직 후 월세 수입용 투자”로 각광받았습니다.실제 2010년대 초반에는 월세 수익률이 연 6~8% 수준까지 나왔고,소액으로 시작할 수 있다는 점에서 4050세대에게 큰 인기를 얻었죠.하지만 2020년대 중반 현재, 오피스텔 시장은 완전히 달라졌습니다.임대 수익률은 떨어지고, 유지비와 세금 부담은 커졌습니다.특히 금리 인상과 공급 과잉이 겹치면서“노후자금으로 오피스텔을 사도 될까?”라는 질문이 많아졌습니다.2️⃣ 노후자금으로 오피스텔 투자가 위험한 이유첫째, 수익률이 예전만큼 높지 않다는 점입니다.현재 서울 주요 지역 오피스텔의 평균 월세 수익률은 약 3~4% 수준입니다... 🏠 50대가 피해야 할 부동산 투자 유형 “집이 자산이던 시대는 끝났다. 현금흐름이 자산인 시대가 왔다.”1️⃣ 50대에게 부동산이 위험해진 이유불과 10년 전까지만 해도 ‘부동산 불패’라는 말이 통했습니다.하지만 지금은 완전히 다른 시장입니다.금리 상승, 인구 감소, 수요 불균형, 고령화로 인해“사는 사람보다 파는 사람이 많은 시장”으로 바뀌었기 때문입니다.4050세대는 특히 퇴직을 앞두고“지금이라도 부동산 하나 더 사둘까?”라는 유혹을 받습니다.그러나 지금의 부동산 시장은단순한 “가격”이 아니라 “유동성”과 “현금흐름”이 핵심입니다.이제는 ‘오를 만한 곳’을 찾기보다‘지속 가능한 곳’을 찾아야 할 때입니다.2️⃣ 피해야 할 부동산 투자 유형 ①갭투자형 (전세 끼고 매입하는 방식)전세가율이 높을 때는 “내 돈 거의 안 들이고 집을 산다”는 말.. 이전 1 2 3 4 다음
