2026년 서울 부동산·아파트 가격 전망을 금리·공급·수요·시장 트렌드 중심으로 분석했습니다. 상승 가능성과 위험요인을 한눈에 정리합니다. 1. 2026년 서울 집값, 어떻게 될까요?2026년 서울 부동산 시장은 급등도 급락도 아닌, ‘제한적 상승 + 양극화 심화’ 가능성이 가장 높습니다.핵심 입지·신축은 상승 압력외곽·노후 단지는 보합~약세금리 안정화와 공급 부족이 서울 가격을 받칠 전망추가로 정부의 정책변화도 주목해봐야할 포인트2. 금리 변화: 2026년 시장의 가장 큰 변수2026년은 세계적으로 고금리 이후 완만한 인하 국면에 접어들 것으로 예상되고 있습니다.금리 인하 → 이자 부담 완화대출 여력 회복 → 실수요·전세 세입자 매수 전환 가능전세가율 상승 → 매매가격 지지력 강화금리가 다시 크게 오르..

2025년 11월 셋째 주 부동산 시장 흐름을 정리했습니다. 서울 아파트 매매·전세 상승 요인, 거래량 급감의 의미, 지역별 차별화, 향후 체크포인트까지 한눈에 볼 수 있는 실전 부동산 브리핑입니다.● 1. 이번 주 부동산 핵심 한 줄 정리→ “가격은 오르는데 거래는 줄고, 지역별 차별화는 더 강해지는 한 주”● 2. 매매 시장 흐름 요약• 상승폭 다시 확대• 강남·서초·송파·용산 중심• 거래량은 70% 급감• 수요 대비 매물 부족● 3. 전세 시장 흐름• 40주 연속 상승• 서울은 소폭 완화, 수도권 일부 지역은 매물 부족• 월세 전환 압력 증가● 4. 지역별 흐름• 상급지 강세 구조 지속• 비규제·지방은 보합 또는 약세• 접근 전략 차등 필요● 5. 체크포인트(다음 주 관찰 포인트)• 환율 안정 여부..