🏘️ 초보자도 이해하는 한국 리츠 투자 전망📌 리츠(REITs)란 무엇인가?리츠(REITs) 는 부동산 투자신탁(Real Estate Investment Trusts)의 줄임말입니다.많은 투자자들이 자금을 모아, 오피스 빌딩, 쇼핑몰, 물류센터, 데이터센터 등 부동산에 투자하고 그 수익을 배당 형태로 받는 구조예요.쉽게 말하면 “소액으로 부동산에 투자하는 펀드”라고 볼 수 있죠. 📈 왜 리츠에 투자해야 할까?1) 부동산 직접 투자보다 쉽다 •큰 돈 없이도 부동산 수익을 얻을 수 있어요. •증권 계좌로 다른 주식처럼 사고팔 수 있어서 유동성(환금성)이 높습니다. 2) 꾸준한 배당 수익 •법적으로 수익의 대부분을 배당금으로 주주에게 지급해야 하기 때문에, 연 6%~8%대 배당률을 기대할 수 있어..

한국 주식 ETF 선택 기준과 대표 유형을 정리했습니다. 대표지수·배당·밸류·성장·코스닥·소부장·2차전지 등 목적별 ETF 활용법과 포트폴리오 구성 원칙을 설명하는 실전 가이드입니다.📘 한국 주식 ETF, 어떤 걸 선택해야 할까?“ETF는 종목을 고르는 것이 아니라 전략을 고르는 것입니다.”한국 주식 시장은 변동성이 크고개별 종목 리스크가 높기 때문에ETF 중심으로 접근하면 훨씬 안정적으로 투자할 수 있습니다.하지만 ETF 종류가 너무 많아무엇을 기준으로 골라야 할지 혼란스러운 분들이 많습니다.이 글에서는목적별로 가장 활용도가 높은 한국 주식 ETF 유형을실전 중심으로 정리했습니다.1. 한국 ETF는 어떤 기준으로 골라야 할까?ETF 선택 기준은 단순합니다.① 지수 안정성지수(코스피·코스닥·섹터)가 안..

자산 규모에 따라 현실적으로 월 100만 원 현금흐름을 만드는 방법을 정리했습니다. 1억·3억·5억 기준 포트폴리오 구성, 배당·채권·리츠 비중, 실제 수익률까지 4050 맞춤형으로 설명합니다.월 100만 원 현금흐름, 자산 규모별 현실 포트폴리오은퇴 이후 가장 중요한 건 “수익률”이 아니라 “흐름”입니다.매달 들어오는 일정한 현금흐름이 심리 안정과 생활의 기반이 되기 때문입니다.이번 글에서는 1억, 3억, 5억 세 가지 자산 규모 기준으로현실적으로 월 100만 원 현금흐름을 만드는 포트폴리오를 정리했습니다.⸻1. 월 100만 원이 의미하는 것월 100만 원은 단순한 수익이 아니라퇴직 이후 기본적인 생활을 지탱해주는 고정 수입입니다.월 100만 원 = 연 1,200만 원연 1,200만 원을 만들려면 필요..

“월세는 들어오는데, 자산은 줄어들고 있다면 그건 진짜 수익일까?”1️⃣ 오피스텔, 한때는 ‘안정적인 투자’의 대명사한동안 오피스텔은 “퇴직 후 월세 수입용 투자”로 각광받았습니다.실제 2010년대 초반에는 월세 수익률이 연 6~8% 수준까지 나왔고,소액으로 시작할 수 있다는 점에서 4050세대에게 큰 인기를 얻었죠.하지만 2020년대 중반 현재, 오피스텔 시장은 완전히 달라졌습니다.임대 수익률은 떨어지고, 유지비와 세금 부담은 커졌습니다.특히 금리 인상과 공급 과잉이 겹치면서“노후자금으로 오피스텔을 사도 될까?”라는 질문이 많아졌습니다.2️⃣ 노후자금으로 오피스텔 투자가 위험한 이유첫째, 수익률이 예전만큼 높지 않다는 점입니다.현재 서울 주요 지역 오피스텔의 평균 월세 수익률은 약 3~4% 수준입니다...