2025년 11월 셋째 주 부동산 시장 흐름을 정리했습니다. 서울 아파트 매매·전세 상승 요인, 거래량 급감의 의미, 지역별 차별화, 향후 체크포인트까지 한눈에 볼 수 있는 실전 부동산 브리핑입니다.
● 1. 이번 주 부동산 핵심 한 줄 정리
→ “가격은 오르는데 거래는 줄고, 지역별 차별화는 더 강해지는 한 주”
● 2. 매매 시장 흐름 요약
• 상승폭 다시 확대
• 강남·서초·송파·용산 중심
• 거래량은 70% 급감
• 수요 대비 매물 부족
● 3. 전세 시장 흐름
• 40주 연속 상승
• 서울은 소폭 완화, 수도권 일부 지역은 매물 부족
• 월세 전환 압력 증가
● 4. 지역별 흐름
• 상급지 강세 구조 지속
• 비규제·지방은 보합 또는 약세
• 접근 전략 차등 필요
● 5. 체크포인트(다음 주 관찰 포인트)
• 환율 안정 여부
• 전세난 심화 여부
• 금리 인하 속도
• 매물 증가 여부
● 6. 마무리
→ “가격만 보면 상승이지만 실제 시장 체감은 관망세가 깊어지는 시기”
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